CORAIL & NACRE

Colbert

Rénovation complète de cet appartement de type Haussmannien de 180 m2.
Il a fallu tenir compte du fait que les parquets, moulures et cheminées sont classés donc impossibles à déposer.
A l'origine, cet appartement  comportait : une galerie d'entrée, un séjour, un salon de musique, une salle à manger et trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine et un cagibi. 
L plan en L de l'appartement donnait la disposition suivante : 
- côté rue : l'entrée desservait le salon, le salon de musique, la salle à manger, une chambre avec son cabinet de toilette attenant.
- côté cour : deux chambres, une salle de bain,  un grand cagibi, la cuisine et un wc indépendant. La cuisine  se trouvait au fond de l'appartement, comme dans tous les appartements de type haussmannien. 
Aucune rénovation n'avait été effectuée depuis les années 1950 et il n'y avait quasiment pas de rangements.

Pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires d'avoir un logement plus fonctionnel où les pièces à vivre bénéficieraient de la vue sur la Place d'Armes et de la luminosité liée à une exposition plein sud, le séjour et le salon de musique ont été réunis pour bénéficier d'une pièce de réception de près de 40m2 incluant la salle à manger.

La destination des autres pièces a été partiellement revue de façon à avoir trois chambres, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un wc d'invités. 
Pour cela, la salle à manger d'origine a été transformée en bureau/chambre d'amis avec un grand dressing.
La chambre située côté rue a été transformée en cuisine fin de profiter de la vue dès le matin. Un îlot central a été créé pour y prendre les petits déjeuners et certains diners en famille. L'agencement de la cuisine est travaillé uniquement avec des meubles bas pour laisser le regard suivre la perspective vers la fenêtre et la vue.
Un wc d'invité a été crée dans l'ancien cabinet de toilette.
La cuisine d'origine, située au fond de l'appartement, est devenue la salle de bain de la chambre master. Une baignoire en îlot, adossée à la douche, a été installée permettant ainsi un gain de temps le matin... un grand dressing a été créé dans l'ancien dégagement qui desservait la dernière chambre et la cuisine.

La salle de bain est devenue une belle salle d'eau, le cagibi a été réaménagé en buanderie et le wc indépendant est devenu une petite salle d'eau.

Enfin, une attention particulière a été portée aux détails et aux choix des matériaux pour une rénovation qui allie le charme de l'ancien à une esthétique moderne et lumineuse.


Versailles - Rénovation totale appartement 180 m2

GIRODET

Transformation et Rénovation Totale d'un appartement de 2 pièces en 3 pièces

Cet appartement d'environ 60m2 a été entièrement réagencé et rénové pour en faire un 3 pièces. 
Le plan en étoile de cet appartement comportait une entrée desservant la cuisine et un wc indépendant, d'un côté; et d'un autre côté, la salle de bain et un grand placard. L'entrée desservait également un séjour environ  20 m2 et une seule chambre. La cuisine était vétuste et peu fonctionnelle. La salle de bains était également à rénover.
En dehors d'un grand placard dans l'entrée  (qui accueillait le ballon d'eau chaude) et d'une bibliothèque couvrant tout un pan de mur de la chambre, l'appartement ne disposait d'aucun rangement.

Pour répondre à la demande des propriétaires : avoir 2 chambres dans cette petite surface et des rangements, nous avons :
- réuni la salle de bain et le placard de l'entrée pour en faite une petite chambre accueillant un dressing "en pont" sur toute la hauteur autour de la porte de la chambre. Pour gagner encore davantage de place, la porte de la chambre est à galandage.
- transformé la cuisine en une grande salle d'eau avec wc, ce qui a permis de créer un coin buanderie (lave-linge + ballon d'eau chaude). Là encore,  pour gagner de la place, la porte de la salle de bain est à galandage.
Dans l'entrée, un petit placard a été créé sur toute la hauteur pour servir de rangement à chaussures et y cacher le tableau électrique.
La cuisine a été intégrée au séjour et occupe un pan de mur complet pour avoir un maximum d'équipements en un minimum de place. Son agencement en cascade optimise le nombre de rangements sur toute la hauteur. 
Dans le séjour, une bibliothèque avec des rangements bas a également été créée pour y ranger les une imprimantes et des documents.
Dans la chambre existante, une partie de la cloison a été déposée et remplacée par une verrière sur mesure pour conserver un maximum de luminosité dans le séjour. Enfin, un dressing toute hauteur a été créé sur tout le pan de mur latéral.

Une attention particulière a été apportée au choix et à la qualité des matériaux pour allier modernité et durée dans le temps.


Paris 16e - Transformation 2 pièces en 3 pièces - 58m2

Carnot

Rénovation Totale appartement 2 pièces - 41m2

Cet appartement vétuste destiné à la location longue durée a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures. 

Disposant d'un plan en étoile, ce deux pièces se composait d'une entrée desservant un beau séjour sur rue... mais le coin cuisine était dans un placard. 
La chambre située sur cour est calme et lumineuse et disposait d'une salle de bains attenante.

Pour répondre aux besoins d'un investissement locatif rentable, les travaux suivants ont été réalisés : 
- la salle de bain a été agrandie en incluant l'ancien espace cuisine, afin de pourvoir accueillir un lave-linge. 
- la cuisine a été entièrement intégrée au séjour afin d'avoir un espace de vie convivial et fonctionnel.

La qualité des matériaux a été privilégiée afin d'assurer leur pérennité.  

Versailles  -  Rénovation Totale 2 pièces 41m2

Boulogne

Rénovation complète d'un appartement familial de 85 m2  et création d'une chambre supplémentaire.
En effet, ce beau 2 pièces baigné de lumière ne comportait qu'une chambre et n'avait pas été rénové depuis la création de la résidence dans les années 1970.
La propriétaire souhaitait avoir une chambre supplémentaire tout en préservant la luminosité.
Pour cela, le double séjour d'environ 40 m2 a été cloisonné à l'aide d'une verrière d'atelier pour créer une chambre parentale et laisser passer le  maximum de lumière dans la chambre mais également dans le séjour.
On est ainsi passé d'un grand 2 pièces à un très confortable à 3 pièces.

Côté chambre, des rangements ont été créés sur toute la hauteur de part et d'autre de la verrière. Celle-ci est posée sur des rangements bas qui s'intègrent parfaitement et sont invisibles depuis le séjour. 
Côté séjour, deux bibliothèques sont adossées aux placards de la chambre pour accueillir de la vaisselle et des accessoires de bureau en partie basse et des livres en partie haute.
La cuisine a été totalement repensée pour aménager un coin repas afin d"y prendre le petit déjeuner.
La salle de bain, a été modernisée avec la pose d'une baignoire en îlot et d'un meuble avec double vasque.
Enfin, un parquet d'extérieur a été posé au sol de la loggia du séjour et au sol de la terrasse de la nouvelle chambre, pour permettre l'installation d'un coin détente dès le retour du printemps.


Boulogne Nord - Transformation d'un 2 pièces de 85m2 en 3 pièces

Boulogne Nord

Rénovation complète d'un studio d'environ 35 m2  pour une location meublée longue durée.

Ce beau studio n'avait pas connu de travaux depuis la construction de l'immeuble dans les années 1970.  Afin de répondre aux exigences d'une location meublée de longue durée, d'importants travaux étaient indispensables.
La cuisine a été aménagée sur un pan de mur latéral pour gagner en ergonomie et accueillir tout l'équipement nécessaire pour en faire une grande cuisine.
La salle de bains a également été remise au gout du jour avec l'installation d'une grande douche.

La décoration a été pensée de façon à créer un cocon accueillant et profiter planement de la verdure extérieure.

Boulogne Nord - Rénovation complète d'un studio de 35 m2

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